Por disposición del Señor Juez a cargo del Juzgado de Primera Instancia
de Distrito Civil, Comercial y Laboral Nº 8 de la Localidad de MELINCUE,
Dr. ALEJANDRO H. LANATA, secretaría del autorizante, Dra. Lucia B.
Ciarpella, en autos caratulados: TORRES JOSE LUIS C/ OTROS S/
DIVISION DE CONDOMINIO” (CUIJ 21-26468094-5) se ha dispuesto
que la Martillera Pública Fabrina Miretto Rama Matrícula Profesional Nº
1715-M-166 proceda a vender en pública subasta el día VIERNES 28 DE
MARZO DE 2025 a las 10:00 Hs. o al día siguiente hábil a la misma hora y
lugar si aquel resultare inhábil, en el Hall del Juzgado Comunitario de la
Localidad de TEODELINA, Provincia de Santa Fe, el siguiente bien
afectado a la División de Condominio, a saber: 100% DE UNA FRACCION
DE TERRENO con todo lo edificado, clavado, plantado y demás adherido
al suelo, situada en CALLE JUAN B. ALBERDI Nº 985 de la Localidad de
TEODELINA, Departamento General López, Provincia de Santa Fe;
identificándose como: LOTE 5 -MANZANA 45 – PLANO Nº 150737/2005
– SUPERFICIE TOTAL 200 M2. Arranque: A los 10 m de la esquina N de
la Manzana formada por Avenida Eduardo Larrea y Calle Juan B. Alberdi
hacia él SE. MEDIDAS Y LINDEROS: Ubicado a los 10,00 m de la esquina
Norte de la Manzana, formada por la Avenida Eduardo Larrea y la Calle
Juan B. Alberdi, hacia el Sudeste. Compuesto de 10,00 m de frente al
Noreste por 20,00 m de fondo. Lindando: por su frente al Noreste con la
calle Juan B. Alberdi, al Sudeste con parte del Lote Nº 6, al Sudoeste con
parte del Lote Nº 3 y, al Noroeste con el Lote Nº 4, todos los lotes citados
del mismo Plano. El Dominio de dicho inmueble se encuentra inscripto en
el Registro General Rosario bajo la MATRÍCULA 17-15843 de
Titularidad Registral de TORRES JOSE LUIS DNI Nº 26.320.684 (1/2)
y PEREYRA MARIANA CAROLINA DNI Nº 29.372.171 (1/2) según
constancias obrantes en autos, con base jurídica en el Art. 46 inc b de la
Ley 7547; EL BIEN SALDRA A LA VENTA CON LA BASE DE $
53.800.000. De no haber ofertas por la misma se efectuará una RETASA
DEL 25 % MENOS ES DECIR $ 40.350.000, de persistir la falta de
oferentes se ofrecerá seguidamente a la venta con una última RETASA
DEL 25 % MENOS es decir $ 30.262.500. Habiendo consultado al
Registro General Inmueble el bien descripto no carga con gravámenes
según informe textual que expide el citado Registro. Habiendo Consultado
a la COMUNA de TEODELINA informa que se adeuda en esa dependencia a
la fecha 23/12/2024 las siguientes sumas por los Conceptos que se
detallan. A saber: TASA GENERAL INMUEBLE URBANO la suma de $
80.673,73; CORDON CUNETA la suma de $ 9.635; OBRA
ILUMINACION GAS DE MERCUR la suma de $ 1.640; OBRA MEJORADO
CALCAREO la suma de $ 4.646. El API informa deuda por la suma de $
23.791,56 a la fecha 04/02/2025. Aguas Teodelina informa una deuda
a la fecha 17/12/2024 de $ 133.845,63. El inmueble se subasta bajo las
limitaciones que surgieren del Código de Edificación Comunal y demás
normativas de Aplicación que los oferentes declaran conocer; como así
también los Impuestos, Tasas y Contribuciones, que adeuda el inmueble,
será a cargo exclusivo del comprador como también los gastos totales de
Escrituración y/o Protocolización de actuaciones Judiciales,
Regularización de Planos, etc. como así también cualquier rubro de
cualquier naturaleza que deba abonarse como consecuencia de la venta.
Quedan glosados en autos los informes de dominio emitidos por el
Registro General de la Propiedad Rosario, Aguas Teodelina, Comuna de
TEODELINA y API, no aceptándose reclamos posteriores por insuficiencia
de los mismos.- Art. 494 CPCCP.- El bien saldrá a la venta EN EL ESTADO
EN QUE SE ENCUENTRA: OCUPADO conforme surge Del Oficio de
Constatación agregado en autos de fecha 17/12/2024. El/ los
comprador/ es abonarán en el acto de remate el 10% del precio de
compra mediante transferencia bancaria a la cuenta judicial que se
informará en el acto de Subasta, dentro de las 48 Hs Bancarias hábiles
subsiguientes en concepto de Seña a cuenta de Precio; con más el 3% de
comisión de Ley al Martillero actuante e IVA si correspondiere y, el saldo
del 90% lo depositará una vez aprobada judicialmente la subasta en la
respectiva Cuenta Judicial bajo apercibimientos de Ley, será de extrita
aplicación la Comunicación “A” de fecha 23-11-10. Previo a la Aprobación
de la Subasta deberá Oficiarse al Registro General Inmueble con copia
certificada del acta de Subasta a los fines de que se sirva TOMAR RAZON
MARGINALMENTE del remate sin que implique transferencia a favor del
comprador. En el caso de comprar en Comisión se deberán aclarar los
datos completos del Comitente. Se deja constancia que el Comprador
deberá efectuar las gestiones judiciales que correspondan para la
Escrituración del Inmueble debiendo acudir a una Notaria o Escribanía
Pública (Punto 9- Decreto de Subasta) como así también deberá iniciar las
gestiones judiciales correspondientes para la TOMA DE POSESION del
bien que comprara (Punto 10- Decreto de Subasta) .- la subasta se
realizará de acuerdo con el Protocolo de trabajo COVID 19 emitido por el
Colegio de Martilleros de Santa Fe – aún vigente-. Designase los dos días
previos al remate para la exhibición del bien lo cual se coordinará con la
Martillera interviniente, con domicilio legal en calle CHILE Nº 953 de la
ciudad de Venado Tuerto, Teléfonos: 03462-426118/15672337.
Efectúese la publicidad solicitada. Todo lo cual se hace saber a los efectos
pertinentes a que por derecho hubiere lugar. Fdo. Dra. LUCIA B.
CIARPELLA (SECRETARIA) 06 Marzo 2025.-
