(PR) Este lunes, durante una reunión celebrada en el Concejo Municipal, la vicepresidenta a cargo, Florencia Giacometti, junto a los presidentes del Centro Regional para el Desarrollo, Alejandro Faber, y del Colegio de Arquitectos, Juan Pablo Monti, analizaron el estado del programa municipal «Nuestro Terreno» y trazaron una hoja de ruta para facilitar la construcción de viviendas.
El diagnóstico que comparten es que el acceso al suelo es un primer paso fundamental, pero la coyuntura económica actual impide que muchas familias completen el «círculo del hábitat». Ante este escenario, las instituciones propusieron herramientas técnicas y gestiones de financiamiento para que el lote finalmente se transforme en un hogar.
El rol del Centro Regional
Según explicó Alejandro Faber, el Centro cuenta con capacidad de interlocución ante los distintos niveles del Estado para transformar ideas en programas. En ese marco, se presentó un proyecto basado en una investigación de Marcela de las Heras, que plantea un seguimiento integral de los adjudicatarios. El objetivo es detectar por qué la mayoría de los terrenos aún no tienen construcciones y revertir la tendencia de edificaciones irregulares que suelen generar problemas a largo plazo.
Honorarios al 50%
Por su parte, Juan Pablo Monti detalló la propuesta técnica del Colegio de Arquitectos. Aunque manifestó diferencias con el plano municipal vigente, confirmó que están trabajando en un convenio de «viviendas de interés social» junto a la Secretaría de Planeamiento.
«Estamos consensuando un borrador para viviendas de hasta 40 metros cuadrados, donde los arquitectos que integren una base de datos específica cobrarán solo el 50% de sus honorarios profesionales«, anunció Monti. Esta medida busca reducir los costos iniciales de formalización para las familias que hoy se encuentran pagando la cuota del lote y el alquiler.
Financiamiento para materiales
Giacometti recordó que, de las 500 familias beneficiarias en las cinco ediciones del programa, solo 72 han logrado mudarse: «Muchos pagan la cuota y no tienen resto para edificar», coincidieron.
Como posible solución, se planteó que el Centro Regional actúe como gestor de fondos provinciales destinados a emprendimientos productivos y sociales. La idea es conseguir financiamiento específico para la compra de materiales, permitiendo que las familias se encarguen de la mano de obra mediante autogestión, agilizando así los plazos de construcción.
Próximos pasos
La reunión concluyó con el compromiso de seguir profundizando en el relevamiento de datos de los adjudicatarios de las primeras cuatro ediciones de «Nuestro Terreno». Con estos indicadores, el Concejo, el Municipio y las entidades técnicas buscarán articular una política pública de vivienda que logre dar una respuesta definitiva al déficit habitacional de la ciudad.
