(Exclusivo, PUEBLO Regional) Considerando que los créditos PROCREAR varían en su monto según el proyecto y la forma de acreditar solvencia en el pago del mismo, la inmensa mayoría de ellos oscilan entre los 350 mil y los 500 mil pesos, por lo que si consideramos una base de 300.000 por crédito, un simple cálculo nos permite concluir que se han invertido en crédito para vivienda, solo en Venado Tuerto, $348.000.000. Si consideramos los mismos montos y las mismas variables, la partida de recursos solo girada para vivienda, en concepto de créditos para vivienda propia en todo el Departamento General López ronda los $839.100.000. Los créditos se asignan por sorteo público. Atrás quedó la época del tráfico de influencia de la época del Banco Hipotecario de Aníbal Reinaldo y Cía. PUEBLO Regional accedió en exclusiva a los números de PROCREAR en General López. Te vas a asombrar.
Cuando se lanzó el Pro.Cre.Ar (Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar) en junio de 2012, inmediatamente surgieron dudas sobre sus alcances y su aplicación. Se trataba de la iniciativa habitacional más importante de los últimos 50 años, que proyectaba la entrega de 400 mil créditos hipotecarios para la construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas. Pero, ante una tradición de largos incumplimientos en lo referido a políticas habitacionales por parte de los distintos gobiernos democráticos, suscitaba desconfianzas. Era una apuesta por la casa propia que promovía oportunidades en grandes franjas sociales, cuya situación económica no le permitía avanzar en la consecución de la vivienda por cuenta propia o a través de los créditos del mercado financiero.
La atención de las necesidades habitacionales de los ciudadanos de todo el territorio nacional no parecía ser una tarea sencilla. Sin embargo, a pocos meses de lanzado el plan ya era posible ver carteles anunciando obras a partir de créditos otorgados por el estado y se multiplicaban los casos cercanos de personas que accedían a esa posibilidad. El Pro.Cre.AR se extendió en toda la geografía nacional, impulsando a su vez la actividad económica, generando puestos de trabajo y dinamizando la trama social en función de nuevos desarrollos urbanísticos.
Las facilidades del proyecto permitieron su rápida propagación y su extendido alcance, con plazos de entre 20 y 30 años y montos asignados de hasta 500 mil pesos. Las tasas cobradas van del 2 al 14 por cierto, un porcentaje marcadamente inferior a los créditos tradicionales que otorgan bancos y otras entidades financieras. La adjudicación de las líneas de crédito, por lo demás, se realiza mediante sorteos, despejando toda sospecha sobre favoritismos o clientelismos, siempre presentes ante políticas de estado de profundo contenido social.
El plan en la provincia y el departamento
Según la Administración Nacional de Seguridad Social (Anses), desde el lanzamiento del programa de créditos son más de 24 mil las familias en toda la provincia que recibieron el financiamiento para la construcción de la vivienda propia. De ese total, cerca más de 14 mil ya terminaron la obra. Son cifras de un derecho adquirido con los años y las determinaciones políticas.
Gran parte de esos créditos fueron destinados a proyectos que se establecen en las afueras de los radios céntricos de las ciudades y constituyen la base fundamental de los nuevos barrios, que implican una reformulación del tejido urbano y una nueva distribución de los habitantes y las actividades de las localidades.
El monto por los créditos hipotecarios otorgados asciende a más de siete mil millones de pesos, que representan la cifra que llegó a la provincia dentro de las 170 mil viviendas que se empezaron a construir en todo el país, entre líneas individuales y desarrollos urbanísticos que se pusieron en marcha con este programa. La inversión ronda los 70 mil millones de pesos.
El impacto del plan en el departamento General López fue muy significativo. En los tres años de funcionamiento del proyecto, se entregaron 2797 créditos. La lista la encabeza Venado Tuerto con 1160; le siguen Firmat (340); Villa Cañás (226); María Teresa (96); Teodelina y San Gregorio (93). Entre las más de 20 localidades en donde se recibieron los créditos se encuentran las principales ciudades del distrito, con mayor concentración poblacional, pero también los pueblos más chicos, que recibieron las asignaciones, permitiendo el impulso de la construcción y el arraigo, como otra forma de paliar las deserciones y migraciones que afectan a los pueblos del interior provincial.
Casos como el de Carmen (18), Diego de Alvear (23) o Melincue (33) resumen la expansividad de los créditos y revelan esa función que se encamina en sentido contrario a la ola de desplazamientos de habitantes hacia los centros urbanos, consecuencias que los pueblos cercanos a ciudades concentradoras fueron sufriendo en los últimos años y, en algunos casos, llegaron a poner en riesgo de extinción a las comunidades. El Pro.Cre.Ar, en ese sentido, es también una apuesta por la regionalización, el cuidado de las poblaciones del interior del territorio y la apertura de una nueva tendencia, caracterizada con el corrimiento de muchos habitantes de las ciudades hacia pueblos cercanos, en busca de mayor tranquilidad y menor apariencia urbana.
De esa forma, la dimensión política del programa de viviendas se vuelve ineludible. Implica una decisión de estado de asumir una línea de promoción de la construcción y el acceso democrático a la vivienda propia. En ese logro individual del que alcanza su casa se condensan los planos económicos y sociales de la medida. Es una forma de activación de los vínculos, generando trabajo y oportunidades, dando impulso a la actividad económica y permitiendo el derecho al hogar.
Detalle del total de créditos PROCREAR en General López, pueblo por pueblo
Considerando que los créditos PROCREAR varían en su monto según el proyecto y la forma de acreditar solvencia en el pago del mismo, la inmensa mayoría de ellos oscilan entre los 350 mil y los 500 mil pesos, por lo que si consideramos una base de 300.000 por crédito, un simple cálculo nos permite concluir que se han invertido en crédito para vivienda, solo en Venado Tuerto, $348.000.000. Si consideramos los mismos montos y las mismas variables, la partida de recursos solo girada para vivienda, en concepto de créditos para vivienda propia en todo el Departamento General López ronda los $839.100.000.
TOTAL en General López: 2797 créditos Monto aprox $839.100.000
VILLA CAÑAS 226 $67.800.000
TEODELINA 93 $27.900.000
SANTA ISABEL 86 $25.800.000
CARMEN 18 $5.400.000
ELORTONDO 11 $3.300.000
HUGHES 50 $15.000.000
WHEELWRIGHT 80 $24.000.000
FIRMAT 340 $102.000.000
MARIA TERESA 96 $28.800.000
SAN GREGORIO 93 $27.900.000
DIEGO DE ALVEAR 23 $6.900.000
CHABAS 145 $43.500.000
BIGAND 115 $34.500.000
CHOVET 23 $6.900.000
MURPHY 88 $26.400.000
VENADO TUERTO 1160 $348.000.000
LABORDEBOY 2 $600.0000
MELINCUE 33 $9.900.000
MIGUEL TORRES 5 $1.500.000
CARRERAS 4 $1.200.000
CAÑADA DEL UCLE 15 $4.500.000
CHAPUY 13 $3.900.000
VILLADA 64 $19.200.000
SAN EDUARDO 14 $4.200.000
