Por disposición del Señor Juez a cargo del Juzgado de Primera Instancia de Distrito Civil
y Comercial de la Primera Nominación de la Ciudad de Venado Tuerto, Dra. M. CELESTE
ROSSO, Secretaría a cargo de la Dra. M. LAURA OLMEDO, en autos caratulados:
“CORNEJO MARCOS EZEQUIEL Y OTROS C/ OTROS S/ APREMIO” (CUIJ 21-
24430524-2) se ha dispuesto que la Martillera Pública Fabrina Miretto Rama Matrícula
Profesional Nº 1715-M-166 proceda a vender en pública subasta el día MIÉRCOLES 10
DE DICIEMBRE DE 2025 a las 10:00 Hs. o al día siguiente hábil a la misma hora y lugar
si aquel resultare inhábil, en el Hall del Juzgado de Primera Instancia de Distrito Civil,
Comercial y del Trabajo Nº 9 de la Ciudad de Rufino, los SIGUIENTES LOTES UBICADOS
EN LA ZONA URBANA DE RUFINO (TODOS CORRESPONDEN A LA MANZANA C11 Y
AL PLANO Nº 92539/1977). A saber: LOTE 1: SUPERFICIE 600 M2 5 DM2: Mide 27,50
m de frente al N, igual medida al S, por 21,80 m de fondo y frente también al Oeste y
linda: al N calle Güemes, al O calle Río Negro, al S con el Lote 16 y al E parte del Lote 2.
LOTE 2: SUPERFICIE 654 M 60 DCM2: Su arranque comienza a los 27, 50 m hacia el E
del ángulo NO de su manzana. Mide 15 m de frente al N, igual medida al S, por 43,64 m
de fondo en sus lados E y O y linda: al N calle Güemes, al E lote 3, al S parte del Lote 15 y
al O fondos de los Lotes 1 y 16. LOTE 3: SUPERFCIE 654 M2 60 DCM2: Su arranque
comienza a los 42,50 m hacia el E del ángulo NO de su manzana. Mide 15 m de frente al
N igual medida al S, por 43,64 m de fondo en sus lados E y O y linda: al N calle Güemes,
al E lote 4, al S parte de los Lotes 7 y 15 y al O Lote 2. LOTE 4: SUPERFICIE 654 M2 60
DCM2: Su arranque comienza a los 57,50 m hacia el E del ángulo NO de su manzana.
Mide 15 m de frente al N igual medida al S, por 43,64 m de fondo en sus lados E y O y
linda: al N calle Güemes, al E Lote 5 y fondos del Lote 6, al S parte del Lote 7 y al O lote 3.
LOTE 5: SUPERFICIE 600 M2 5 DCM 2: Mide 27,50 m de frente al N, igual medida al S,
por 21,82 m de fondo y frente también al E y linda: al N calle Güemes, al E calle F.
Ameghino, al S lote 6 y al O parte del Lote 4. LOTE 6: SUPERFICIE 600 M2 5 DCM 2: Su
arranque comienza a los 21,82 m hacia el S del ángulo NE de su manzana. Mide 21,82 m
de frente al E igual medida al O por 27,50 m de fondo en sus lados N y S y linda: al E
calle F. Ameghino, al S parte del Lote 7, al O parte del Lote 4 y al N lote 5. LOTE 7:
SUPERFICIE 675 M2: Su arranque comienza a los 43,64 m hacia el S del ángulo NE de su
manzana. Mide 13,50 m de frente al E igual medida al O, por 50 m de fondo en sus lados
N y S y Linda: al E calle F. Ameghino, al S Lote 8 y fondos del Lote 10, al O fondos del
Lote 15 y al N Lote 6 y fondo del Lote 4. LOTE 8: SUPERFICIE 600 M2 5 DCM 2: Su
arranque comienza a los 21,04 m hacia el N del ángulo SE de su manzana. Mide 21,82 m
de frente al E, igual medida al O por 27,50 m de fondo en sus lados N y S y linda: al E
calle F. Ameghino, al S lote 9, al O parte del Lote 10, y al N parte del Lote 7. LOTE 9:
SUPERFICIE 578 M2 60 DCM2: Su arranque comienza a los 27,50 m hacia el N del
ángulo SE de su manzana. Mide: 21,04 m de frente al E, igual medida al O por 27,50 m de
fondo y frente también al S y linda: al E calle F. Ameghino, al S calle Lisandro de la Torre,
al O parte del Lote 10 y al N el Lote 8. LOTE 10: SUPERFICIE 642 M2 90 DCM2: Su
arranque comienza a los 27,50 m del ángulo SE de su manzana. Mide 15 m de frente al S
igual medida al N por 42,86 m de fondo en sus lados E y O, linda: al S calle Lisandro de la
Torre, al O Lote 11, al N parte del Lote 7 y al E fondos de los Lotes 8 y 9. LOTE 11:
SUPERFICIE 642 M2 90 DM2: Su arranque comienza a los 42,50 m hacia el O del ángulo SE de su manzana: Mide 15 m de frente al S igual medida al N por 42,86 m de fondo en
sus lados O y E, Linda: al S calle Lisandro de la Torre, al O Lote 12, al N parte de los Lotes
7 y 15 y al E lote 10. LOTE 13: SUPERFICIE 578 M2 60 DM 2: Mide 27,50 m de frente al
S igual medida al N por 21,04 m de fondo y frente también al O. Linda: al S calle Lisandro
de la Torre, al O calle Río Negro, al N lote 14 y al E parte del Lote 12. LOTE 14:
SUPERFICIE 600 M2 5 DCM 2: Su arranque comienza a los 21, 04 m hacia el N del ángulo
SO de su manzana. Mide 21,82 m de frente al O igual medida al E por 27,50 m de fondo
en sus lados N y S. Lindando: al O calle Río Negro, al N parte del Lote 15 al E parte del
Lote 12 y al S Lote 13. LOTE 15: SUPERFICIE 675 M2: Su arranque comienza a los 43,64
m hacia el S del ángulo NO de su manzana. Mide 13,50 m de frente al O, igual medida al E
por 50 m de fondo en sus lados N y S, lindando. Al O calle Río Negro, al N Lote 16, fondo
del Lote 2 y parte del fondo del Lote 3, al E fondo del Lote 7 y al S Lote 14, fondos del
Lote 2 y parte del fondo del Lote 11. LOTE 16: SUPERFICIE 600 M2 5 DCM2: Su
arranque comienza a los 21,82 m hacia el S del ángulo NO de su manzana. Mide 21,82 m
de frente al O igual medida al E , por 27,50 m de fondo en sus lados N y S. lindando: al O
calle Río Negro, al N Lote 1, al E parte del Lote 2 y al S parte del Lote 15, todos según el
plano citado. Todos los lotes son de titularidad registral de Juan Ángel Diez y
Compañía Sociedad Anónima, Comercial, Industrial, Inmobiliaria y Agropecuario,
inscripta en el Registro Público de Comercio de la Ciudad de Buenos Aires el
12/03/1962 al Folio 134 del Libro 55 T. “A” de Estatutos Nacionales. Y se
encuentran Inscriptos en el registro General Inmueble al TOMO 332 FOLIO 129 Nº
143004 PARTIDA INMOBILIARIA Nº 17-27-00-861661/0005-4 .Todo ello conforme
constancias obrantes en autos. TODOS LOS LOTES SE SUBASTARAN EN BLOCK. Con
Base Jurídica, los bienes saldrán a la venta con la BASE de $ 123.750.000. De no haber
oferentes por la Base de Venta se ofrecerá seguidamente con una PRIMER RETASA DEL
20% menos, es decir, $ 99.000.000. Y de persistir la falta de postores se ofrecerá
seguidamente a la venta con una SEGUNDA Y ÚLTIMA RETASA DEL 20% menos, es
decir, $ 79.200.000. De no existir interesados en la última base de Venta se retirarán
los Bienes de la Venta. Habiendo consultado al Registro General Inmueble las fracciones
descriptas cargan con los siguientes gravámenes según informe textual que expide el
citado Registro: LOTE 1: EMBARGO: Inscripto al TOMO 133 E FOLIO 651 O Nº 188978 0
de fecha 09/08/2024 por un Monto de $ 6.908.905,30. Ordenado por el J. C. y C. Nom. 1
Venado Tuerto en autos: MARCOS EZEQUIEL CORNEJO Y OTROS C/ OTROS S/ APREMIO
CUIJ 21-24430524-2. LOTE 2: EMBARGO: Inscripto al TOMO 132 E FOLIO 1228 0 Nº
319413 0 de fecha 27/10/2023 por un Monto de $ 6.908.905,30. Ordenado por el J. C. y
C. Nom. 1 Venado Tuerto en autos: MARCOS EZEQUIEL CORNEJO Y OTROS C/ OTROS S/
APREMIO CUIJ 21-24430524-2. LOTE 3: EMBARGO: Inscripto al TOMO 133 E FOLIO
650 O Nº 188977 0 de fecha 09/08/2024 por un Monto de $ 6.908.905,30. Ordenado
por el J. C. y C. Nom. 1 Venado Tuerto en autos: MARCOS EZEQUIEL CORNEJO Y OTROS
C/ OTROS S/ APREMIO CUIJ 21-24430524-2. LOTE 4: EMBARGO: Inscripto al TOMO
132 E FOLIO 675 O Nº 172867 0 de fecha 09/06/2023 por un Monto de $ 6.908.905,30.
Ordenado por el J. C. y C. Nom. 1 Venado Tuerto en autos: MARCOS EZEQUIEL CORNEJO
Y OTROS C/ OTROS S/ APREMIO CUIJ 21-24430524-2. LOTE 5: EMBARGO: Inscripto al
TOMO 133 E FOLIO 655 O Nº 188983 0 de fecha 09/08/2024 por un Monto de
$6.908.905,30. Ordenado por el J. C. y C. Nom. 1 Venado Tuerto en autos: MARCOS
EZEQUIEL CORNEJO Y OTROS C/ OTROS S/ APREMIO CUIJ 21-24430524-2. LOTE 6:
EMBARGO: Inscripto al TOMO 133 E FOLIO 649 O Nº 188976 0 de fecha 09/08/2024 por un Monto de $ 6.908.362,70. Ordenado por el J. C. y C. Nom. 1 Venado Tuerto en
autos: MARCOS EZEQUIEL CORNEJO Y OTROS C/ OTROS S/ APREMIO CUIJ 21-
24430524-2. LOTE 7: EMBARGO: Inscripto al TOMO 133 E FOLIO 644 O Nº 188970 0 de
fecha 09/08/2024 por un Monto de $6.908.362,70. Ordenado por el J. C. y C. Nom. 1
Venado Tuerto en autos: MARCOS EZEQUIEL CORNEJO Y OTROS C/ OTROS S/ APREMIO
CUIJ 21-24430524-2. LOTE 8: EMBARGO: Inscripto al TOMO 133 E FOLIO 652 O Nº
188979 0 de fecha 09/08/2024 por un Monto de $6.908.905,30. Ordenado por el J. C. y
C. Nom. 1 Venado Tuerto en autos: MARCOS EZEQUIEL CORNEJO Y OTROS C/ OTROS S/
APREMIO CUIJ 21-24430524-2. LOTE 9: EMBARGO: Inscripto al TOMO 133 E FOLIO
645 O Nº 188971 0 de fecha 09/08/2024 por un Monto de $6.908.905,30. Ordenado por
el J. C. y C. Nom. 1 Venado Tuerto en autos: MARCOS EZEQUIEL CORNEJO Y OTROS C/
OTROS S/ APREMIO CUIJ 21-24430524-2. LOTE 10: EMBARGO: Inscripto al TOMO 133
E FOLIO 146 O Nº 188972 0 de fecha 09/08/2024 por un Monto de $6.908.905,30.
Ordenado por el J. C. y C. Nom. 1 Venado Tuerto en autos: MARCOS EZEQUIEL CORNEJO
Y OTROS C/ OTROS S/ APREMIO CUIJ 21-24430524-2. LOTE 11: EMBARGO: Inscripto al
TOMO 133 E FOLIO 647 O Nº 188974 0 de fecha 09/08/2024 por un Monto de
$6.908.905,30. Ordenado por el J. C. y C. Nom. 1 Venado Tuerto en autos: MARCOS
EZEQUIEL CORNEJO Y OTROS C/ OTROS S/ APREMIO CUIJ 21-24430524-2. LOTE 13:
EMBARGO: Inscripto al TOMO 133 E FOLIO 648 O Nº 188975 0 de fecha 09/08/2024
por un Monto de $6.908.905,30. Ordenado por el J. C. y C. Nom. 1 Venado Tuerto en
autos: MARCOS EZEQUIEL CORNEJO Y OTROS C/ OTROS S/ APREMIO CUIJ 21-
24430524-2. LOTE 14: EMBARGO: Inscripto al TOMO 134 E FOLIO 576 O Nº 133357 0
de fecha 14/05/2025 por un Monto de $6.908.905,30. Ordenado por el J. C. y C. Nom. 1
Venado Tuerto en autos: MARCOS EZEQUIEL CORNEJO Y OTROS C/ OTROS S/ APREMIO
CUIJ 21-24430524-2. LOTE 15: EMBARGO: Inscripto al TOMO 133 E FOLIO 654 O Nº
188981 0 de fecha 09/08/2024 por un Monto de $6.908.905,30. Ordenado por el J. C. y
C. Nom. 1 Venado Tuerto en autos: MARCOS EZEQUIEL CORNEJO Y OTROS C/ OTROS S/
APREMIO CUIJ 21-24430524-2. LOTE 16: EMBARGO: Inscripto al TOMO 133 E FOLIO
653 O Nº 188980 0 de fecha 09/08/2024 por un Monto de $6.908.905,30. Ordenado por
el J. C. y C. Nom. 1 Venado Tuerto en autos: MARCOS EZEQUIEL CORNEJO Y OTROS C/
OTROS S/ APREMIO CUIJ 21-24430524-2. INHIBICIÓN: Aforo: 362833 0, de fecha de
inscripción 29/11/2023, inscripta bajo el TOMO 135 LETRA I FOLIO 3910, por un
monto de $ 26.000 dentro del expediente Nº 24407244/1994 “BID. C/ OTROS S/
COBRO DE PESOS-DEMANDA ORDINARIA” en trámite por ante el Juzgado de Distrito
Civil y Comercial 1º Nominación de Venado Tuerto. Habiendo Consultado a la
MUNICIPALIDAD de Rufino informa que se adeuda en esa dependencia a la fecha
08/09/2025 por TGIU los siguientes montos: Lote 1 $2.047.028,78 / Lote 2:
$1.631.440,58 / Lote 3 $1.631.440,58 / Lote 4: $1.631.440,58/ Lote 5: $1.516.612,25 /
Lote 6: $238.250,24 / Lote 7: $231.328,77 / Lote 8: $279.940,39 / Lote 9: $438.405,91
/ Lote 10: $239.247,82 / Lote 11: $239.247,82 / Lote 13: $1.453.771,69 / Lote 14:
$1.699.268,84 / Lote 15: $1.629.396,85 / Lote 16: $1.699.268,84. El API informa todos
los lotes corresponden a la Partida Inmobiliaria Nº 17-27-00-861661/0005-4 y adeuda
en esa dependencia a la fecha 14/08/2025 por Impuesto Inmobiliario $966.989,75.
Aguas Santafesinas S.A. de la Ciudad de Rufino informa a la fecha 13/08/2025 que los
lotes a subastarse no poseen los servicios de agua y cloacas. Los Impuestos, Tasas y
Contribuciones, que adeudan los inmuebles, serán a cargo exclusivo del comprador
como también los gastos totales de Escrituración y/o Protocolización de actuaciones Judiciales, Regularización de Planos, etc. como así también cualquier rubro de cualquier
naturaleza que deba abonarse como consecuencia de la venta. Quedan glosados en autos
los informes de dominio emitidos por el Registro General de la Propiedad Rosario,
Municipalidad de Rufino, Aguas Santafesinas S.A. de Rufino y API, no aceptándose
reclamos posteriores por insuficiencia de los mismos. Art. 494 CPCCP. Las fracciones
enunciadas saldrán a la venta EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA Y EN BLOCK
conforme surge del Mandamiento de Constatación agregado en autos de fecha
29/08/2025. El/ los comprador/es abonará/n en el acto de remate el 20% del precio de
compra mediante transferencia bancaria a la cuenta judicial que se informará en el acto
de Subasta en concepto de Seña a cuenta de Precio; con más el 3% de comisión de Ley al
Martillero actuante e IVA si correspondiere y, el saldo del 80% lo depositará una vez
aprobada judicialmente la subasta en la respectiva Cuenta Judicial bajo apercibimientos
de Ley, será de extrita aplicación la Comunicación “A” 5147 BCRA de fecha 23-11-10.
Previo a la Aprobación de la Subasta deberá Oficiarse al Registro General Inmueble con
copia certificada del acta de Subasta a los fines de que se sirva TOMAR RAZON
MARGINALMENTE del remate sin que implique transferencia a favor del comprador. En
el caso de comprar en Comisión se deberán aclarar los datos completos del Comitente.
Se deja constancia que el Comprador deberá efectuar las gestiones judiciales que
correspondan para la Escrituración del Inmueble debiendo acudir a una Notaria o
Escribanía Pública, como así también deberá iniciar las gestiones judiciales
correspondientes para la TOMA DE POSESION del bien que comprara.- Autorícese la
exhibición del bien los dos días previos a la subasta a coordinarse con la Martillera
interviniente, con domicilio legal en calle CHILE Nº 953 de la ciudad de Venado Tuerto,
Teléfonos: 03462-426118/15672337. Efectúese la publicidad solicitada. Todo lo cual se
hace saber a los efectos pertinentes a que por derecho hubiere lugar. Fdo. Dra. M.
LAURA OLMEDO (SECRETARIA). Públiquese por el término de 3 (tres) días hábiles.
