(PR) El Municipio de Venado Tuerto, a través del intendente Leonel Chiarella anunció días atrás el lanzamiento de la sexta etapa del programa «Nuestro Terreno», una iniciativa clave que busca facilitar el acceso al suelo propio en un contexto económico complejo.
Dándole mayor formalidad al tema, el secretario de Gobierno, Mariano De Mattia, confirmó los plazos de inscripción y repasó el impacto habitacional y la dinámica de una política pública que ya se consolidó en la ciudad.
Las inscripciones estarán abiertas desde el 1 de diciembre hasta el 31 de diciembre inclusive. Al igual que en las ediciones anteriores, el trámite se podrá realizar de manera digital, “a través de la página web del Municipio, con un clic muy sencillo, cargando datos personales o del grupo familiar, dependiendo en cuál de los grupos se decida participar”, detalló el funcionario. Una vez realizado el sorteo, los ganadores deberán presentar los documentos que acrediten de forma fehaciente los datos declarados.
Necesidad habitacional
En los últimos años, la demanda para acceder a estos lotes se ha estabilizado en una cifra sumamente alta. Según precisó De Mattia, los últimos tres sorteos promediaron los 6.000 inscriptos. “Es un número importante para una ciudad como Venado Tuerto, lo cual muestra una necesidad habitacional y de acceso al crédito bastante importante”, analizó.
Para dar respuesta a esta demanda, en esta oportunidad se sortearán 100 terrenos más, alcanzando un total de 605 lotes distribuidas a lo largo de las seis ediciones del programa.
Respecto al origen de las tierras para esta nueva etapa, el secretario explicó que combinan dos vías de obtención: “Gran parte de los terrenos provienen de compra de lotes que nos autorizó el Concejo para aplicar al programa, y otro tanto de prescripciones administrativas que se fueron haciendo de terrenos que estaban en estado de abandono desde hacía muchísimos años, y bueno, que se fueron incorporando al patrimonio municipal”.
Cambios de dinámica
El programa fue evolucionando a lo largo de los años para abarcar a diferentes sectores de la sociedad. Si bien en su origen estaba destinado estrictamente a grupos familiares, la incorporación de personas solas a partir de la segunda edición, duplicó la masa de aspirantes y modificó la realidad del programa.
“Se multiplicaron muchos casos, porque hay muchas familias que tienen hijos mayores de edad y esos hijos se anotaron a veces por su cuenta. Tratamos de atender la mayor posibilidad de situaciones posibles en un esquema complejo que es el de acceso a la tierra o a la vivienda en Argentina, que siempre ha sido difícil”, remarcó De Mattia.
El funcionario también se refirió al comportamiento de los adjudicatarios frente a la crisis socioeconómica del país, la cual repercute de manera directa tanto en el avance de la construcción como en el pago de las cuotas. En ese sentido, puntualizó que hoy muchos vecinos optan por priorizar el pago total del lote antes de arrancar a construir para evitar sobreendeudarse mientras continúan pagando alquileres.
Por último, hizo hincapié en que la sustentabilidad del programa depende del compromiso de pago, ya que esos fondos regresan al circuito productivo para adquirir nuevas tierras. No obstante, ante situaciones de mora severa, aclaró que la desadjudicación es un recurso de última instancia, evaluado minuciosamente cada caso junto a la Comisión de Tierras del Concejo. “Hay permanente acompañamiento por parte de la Dirección de Tierras de todos los casos, permanentemente hay llamados, hay mensajes vía mail, y después se llegan incluso a notificaciones y a una desadjudicación posterior, o sea que es un proceso bastante largo, no es automático”, concluyó.
Cabe recordar que tras el cierre de las inscripciones el 31 de diciembre, el Municipio abrirá la etapa de análisis, publicación de padrones provisorios y corrección de errores, para dar paso a los listados definitivos. Se prevé que el sorteo de los 100 nuevos lotes se concrete durante los primeros meses del año próximo.
