(PR-Pablo Tomas Almena) Entre Septiembre de 2017 a Septiembre 2022 el Alquiler de la vivienda subió entre puntas un 369%. El Nivel general de inflación lo hizo en un 669%, Alimentos y Bebidas 748% y Vestimenta e Indumentaria 841%. Todo ello en la ciudad de Rosario ¿Cuál es la situación en Venado Tuerto?
En un contexto altamente inflacionario, la pérdida de referencia en los valores relativos al costo de vida es una constante. Por ello el Colegio de Corredores Inmobiliarios a través de su Departamento de Estadísticas elaboraron junto al Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la Universidad Nacional de Rosario (UNR), un completo relevamiento. El mismo, analiza los principales rubros del índice general de precios que debe afrontar una familia para vivir, considerando entre los principales rubros el alquiler de una vivienda.
Los datos analizados incluyen el período 2017-2022, siendo los mismos publicados por el Instituto Provincial de Estadísticas y Censos de la Provincia de San Fe (IPEC). El mismo indica que la inflación acumulada del 2022 a Agosto asciende al 55.1% para el nivel general mientras que en términos interanuales alcanza el 74,7%.
El rubro de Vivienda y servicios básicos, estuvo por debajo de los guarismos recién mencionados, alcanzando el 49% en términos acumulados y el 61,9% interanual. Dentro de dicho rubro, se encuentra el Alquiler de la vivienda, cuya variación acumulada a agosto de 2022 alcanzó el 48,5% y 69,1% en términos interanuales. Estos ítems, relevantes para los actores del mercado inmobiliario, estuvieron por debajo de otros rubros importantes para las familias, tal como Alimentos y bebidas (61,8% acumulada y 83,1% interanual) e Indumentaria (71,5% acumulada y 105,4% interanual). Esta situación se mantiene incluso si se compara los precios de agosto de 2022 en relación con septiembre de 2017. El ítem Alquiler de la vivienda subió entre puntas un 369%, mientras que el Nivel general, Alimentos y bebidas e Indumentaria, lo hicieron aún más, 669%, 748% y 841%, respectivamente según los datos oficiales.
En Venado Tuerto
PR dialogo con Eduardo Di Nardo, representante del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario en Venado Tuerto y la región, quien aporto una lectura de las particularidades de Venado Tuerto y nuestra región. Di Nardo comentó «en relación a los precios de los alquileres, podemos ver que se puede comparar la ciudad de Rosario por el ambiente de facultades, salud y turismo, por supuesto que los alquileres son más elevados que en Venado. Y ni hablar de Villa Cañás, Rufino, Teodelina, etc. A medida que nos alejamos de Rosario, los precios de los alquileres van disminuyendo». En este sentido el referente del sector explicó que «en Rosario, un alquiler de un departamento de 2 dormitorios está entre 70 y 80 mil pesos, en cambio, en Venado Tuerto, un departamento de 2 dormitorios, bien ubicado, estaría al rededor de los 50 mil pesos». «Los salarios son más elevados en las ciudades más grandes o quizás el trabajo sea más formal que en la ciudad de Venado Tuerto», agregó.
Otra mirada de lo que ocurre en Rosario
En la siguiente parte del informe elaborado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios a través de su Departamento de Estadísticas elaboraron junto al Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la Universidad Nacional de Rosario (UNR), denominado «Casos Testigos», se analiza la evolución del precio del alquiler, los gastos de la vivienda (impuestos y servicios) en inmuebles representativos de uno y dos dormitorios en la ciudad de Rosario y del peso de estos alquileres en el salario para el período 2017-2022. Para esto último se recurrió a información de antecedentes testigos provistos por Corredores Inmobiliarios pertenecientes al COCIR.
