La Comuna de María Teresa realizó este miércoles el sorteo público de las primeras seis viviendas terminadas del Barrio Incluir. El Centro Cultural Comunal estuvo colmado por las familias que aguardaban el resultado, acompañadas por familiares y vecinos.
Más allá de los nombres que finalmente salieron del bolillero, durante el acto se puso especial énfasis en el modelo elegido para estas viviendas: las familias sorteadas accederán a ellas mediante un comodato gratuito, sin pagar alquiler y sin una fecha de vencimiento.
El concepto que sostuvo la presentación fue sencillo: las familias que necesitan una vivienda tendrán una vivienda y podrán conservar ese derecho de uso de por vida, e incluso darle continuidad dentro de su grupo familiar, siempre que cumplan con los compromisos asumidos.
La propiedad de los inmuebles, en cambio, continuará siendo de la Comuna de María Teresa.
El sorteo fue presentado por el presidente comunal Gonzalo Goyechea y contó con la presencia de la jueza Comunitaria de Pequeñas Causas Karina Trepat, el abogado comunal Danilo Godoy y dos testigos elegidos al azar entre las personas presentes.
El procedimiento se realizó mediante bolillero. Cada grupo familiar tenía asignado un número del 1 al 62 y todas las bolillas fueron colocadas a la vista del público. Primero se extrajeron las correspondientes a las seis familias titulares y posteriormente otras seis, que determinaron el orden de suplencia.
Las familias titulares sorteadas fueron Vanina Gisela Gómez, Brenda Vidaechea, Javier Barón, Jaquelina Ailen Sosa, Anahí Belén Barón y Verónica Avalos.
Como suplentes quedaron, en ese orden, Rocío Ayelén Herrera, Romeo Benetti, Mariano Daniel Hernández, Sabrina Carbone, Lorena Acevedo y Nahiara Sosa.
Antes de la firma de los comodatos se realizará nuevamente la verificación de la documentación. Si alguna de las familias titulares no reúne las condiciones, renuncia o posteriormente deja de cumplirlas, el reemplazo ya está establecido mediante el orden de suplentes surgido del mismo sorteo.
Una vivienda sin alquiler ni fecha de vencimiento
Uno de los puntos centrales explicados durante el acto fue el alcance del comodato.
Las familias no compran las viviendas ni pagan un alquiler por ellas. La propiedad continúa perteneciendo a la Comuna, mientras que la familia recibe el derecho de vivir allí en forma gratuita y sin una fecha determinada de finalización, siempre que respete las condiciones establecidas.
El sistema también contempla lo que ocurrirá a futuro. El derecho a continuar viviendo en la propiedad podrá mantenerse dentro del grupo familiar declarado. Llegado el momento, sus integrantes deberán designar a la persona que continuará con el comodato, quien tendrá que reunir los requisitos y firmar un nuevo contrato bajo las mismas condiciones.
De esta manera, la vivienda puede permanecer vinculada a la familia a lo largo de las generaciones, pero sin dejar de formar parte del patrimonio de la comunidad.
Los compromisos que asumen las familias
El acceso a las viviendas está acompañado por una serie de responsabilidades establecidas previamente.
Entre ellas se encuentran habitar efectivamente la casa con el grupo familiar declarado, conservarla en buenas condiciones, mantener una adecuada convivencia en el barrio, pagar los servicios y tasas correspondientes y no vender, alquilar, prestar ni transferir la vivienda a terceros.
También se establecieron compromisos vinculados con la escolaridad de los niños y adolescentes, el calendario obligatorio de vacunación y los controles periódicos de salud.
Además, las familias realizarán un aporte aproximado de $80.000 mensuales al consorcio del barrio. Ese dinero no constituye un pago por la vivienda, sino que será destinado a mejoras comunes, como tapiales, cámaras de seguridad, iluminación y parquización.
El esquema prevé también un procedimiento ante eventuales incumplimientos. En esos casos, la familia será notificada y tendrá un plazo de 30 días para regularizar la situación, con acompañamiento del equipo social. Si el incumplimiento persiste, podrá rescindirse el comodato. Para determinadas situaciones consideradas graves, el reglamento contempla la rescisión inmediata.
$200 millones de recursos propios para terminar las casas
Las seis viviendas sorteadas forman parte de una obra cuya construcción había quedado interrumpida.
Para poder terminar esta primera etapa, María Teresa destinó $200 millones de recursos propios a completar las unidades que habían quedado sin financiamiento del estado nacional.
Cada vivienda posee 70,3 metros cuadrados de superficie cubierta y cuenta con cocina-comedor, dos dormitorios, baño y lavadero.
El formato adoptado parte precisamente de esa inversión realizada con recursos de la comunidad: las casas continúan formando parte del patrimonio comunal, mientras que las familias reciben la posibilidad de habitarlas de manera estable y sin pagar alquiler, bajo reglas conocidas de antemano.
Las otras 56 familias siguen dentro del programa
El sorteo resolvió la situación habitacional de seis familias, pero dejó otras 56 a la espera.
Durante el acto se reconoció expresamente esa realidad: seis viviendas no alcanzan para resolver la demanda habitacional de María Teresa.
Por eso, las familias que no fueron sorteadas no quedarán afuera del programa. Continuarán inscriptas para participar del futuro sorteo correspondiente a las otras siete viviendas que restan terminar y no deberán realizar nuevamente el trámite de inscripción. Cuando llegue ese momento, la Comuna las convocará para revisar y actualizar la información que sea necesaria.
El sorteo de este miércoles dejó así definidos los primeros seis grupos familiares del Barrio Incluir, pero también fijó el criterio con el que se administrarán esas viviendas: garantizar un lugar estable para vivir, mantenerlas como patrimonio de la comunidad y sostener ese derecho en el tiempo mientras las familias cumplan con los compromisos asumidos.
