(PR) El proyecto del nuevo Código de Ordenamiento Territorial (COT) de Venado Tuerto, impulsado por el Municipio local, ya se encuentra en el Concejo Municipal para su correspondiente tratamiento legislativo.
La iniciativa, orientada a modernizar las normativas de edificación y zonificación, cuenta con el aval y la firma de la Facultad Regional de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y del Colegio de Arquitectura y Urbanismo Distrito 3.
El presidente de esta última institución, Juan Pablo Monti, valoró la convocatoria de la Municipalidad para trabajar de forma abierta e integrada junto a los vecinos y diversas entidades locales.
«Se trabajó durante un año largo y finalmente se consensuó un documento», detalló sobre el borrador definitivo y apuntó que uno de los principales ejes que introduce este nuevo marco normativo es el incentivo de la edificación en altura sobre corredores clave.
Según explicó Monti, «sobre las fachadas de las avenidas principales de la ciudad habrá una consolidación. Eso significa que se va a poder construir más metros y más altura respecto del resto de la manzana».
Esta misma lógica se replicará en las áreas que rodean a las plazas locales con el objetivo de jerarquizar el perfil urbano. De igual manera, se prevén incentivos similares para el centro de la ciudad, en especial sobre la calle Belgrano.
“Hay toda una discusión sobre el centro de la ciudad, todos compartimos el diagnóstico que está degradado y demás, ahí está también la posibilidad de construir más metros. Siempre hubo todo un argumento sobre el tema de la planta baja, sobre todo que había que dejar patios, ahora se van a poder construir más metros, que es bastante lógico y creo que va a promover a tratar de que el centro comercial de la ciudad, y especialmente la calle Belgrano, vuelvan a tomar vida”, argumentó el dirigente.
Planificación estratégica
La normativa busca frenar la expansión desarticulada de la planta urbana, proyectando a la Avenida de Circunvalación como un límite físico y estratégico. Al respecto, el arquitecto advirtió que el crecimiento desordenado «trae como consecuencia falta de servicios, que los servicios sean caros y que sea muy difícil llegar». Por el contrario, la delimitación aporta «estabilidad, previsión y costos lógicos» para el desarrollo venadense.
Por último, Monti ratificó la vocación del Colegio de Arquitectos de consolidarse como un actor activo en la planificación del territorio: “Nosotros no tenemos duda que la ciudad la construyen los arquitectos, también los ingenieros, los maestros mayores de obra y los vecinos en particular. Pero nosotros somos las personas que nos hemos formado en arquitectura, en el urbanismo, para intervenir sobre las ciudades, para que la ciudad sea inclusiva, sustentable, armónica, verde, amable”.
Asimismo, aprovechó para reavivar un reclamo histórico del sector profesional: «Desde este colegio promovemos y fundamentamos que el accionar de la obra pública debería ser a través del mecanismo de concurso vinculante, para el cual el colegio de arquitectos tiene todos los mecanismos y el personal instruido para poder realizarlo».
A modo de conclusión, y de cara al futuro cercano, Monti manifestó sus expectativas de avanzar bajo esta metodología transparente de diseño junto al gobierno local.
